LH(한국토지주택공사) 주택 청약의 당락은 가점제에 달려 있습니다. 무주택기간, 부양가족수, 청약통장 가입기간 세 가지 핵심 요소를 합산하여 총점을 산정하며, 점수가 높을수록 당첨 가능성이 커집니다. 본 문서는 LH 청약 가점 계산의 정확한 기준을 명확히 제시하여 여러분의 성공적인 청약 준비에 실질적인 도움을 드릴 것입니다. 여러분의 청약 경험은 어떠셨나요?
무주택기간, 점수를 좌우하는 핵심 요소
LH 청약 가점제에서 가장 큰 비중(최대 32점)을 차지하는 항목이 바로 무주택기간입니다. 이는 세대 구성원 전원이 주택을 소유하지 않은 기간을 의미하며, 기간이 길수록 당첨 확률을 높일 수 있습니다. 정확한 산정을 위해 다음 기준을 꼼꼼히 확인해 주셔야 합니다:
- 일반적인 경우: 만 30세가 되는 날부터 입주자 모집 공고일까지의 기간을 산정합니다.
- 혼인한 경우: 혼인신고일과 만 30세가 되는 날 중 늦은 날부터 입주자 모집 공고일까지의 기간을 산정합니다.
- 주택 소유 이력: 과거 주택을 소유했던 이력이 있다면, 해당 주택을 처분한 후 무주택자가 된 날부터 기간을 다시 산정하게 됩니다.
💡 중요!
무주택기간은 세대주 및 세대원 전원이 무주택이어야 인정됩니다. 배우자 포함 모든 세대원의 주택 소유 여부를 반드시 확인하세요.
| 무주택기간 | 가점 |
|---|---|
| 1년 미만 | 2점 |
| 1년 이상 ~ 2년 미만 | 4점 |
| 2년 이상 ~ 3년 미만 | 6점 |
| 3년 이상 ~ 4년 미만 | 8점 |
| 4년 이상 ~ 5년 미만 | 10점 |
| 5년 이상 ~ 6년 미만 | 12점 |
| 6년 이상 ~ 7년 미만 | 14점 |
| 7년 이상 ~ 8년 미만 | 16점 |
| 8년 이상 ~ 9년 미만 | 18점 |
| 9년 이상 ~ 10년 미만 | 20점 |
| 10년 이상 ~ 11년 미만 | 22점 |
| 11년 이상 ~ 12년 미만 | 24점 |
| 12년 이상 ~ 13년 미만 | 26점 |
| 13년 이상 ~ 14년 미만 | 28점 |
| 14년 이상 ~ 15년 미만 | 30점 |
| 15년 이상 | 32점 |
무주택기간 계산 시 가장 헷갈리는 부분은 무엇인가요? 댓글로 공유해주세요!
부양가족수, 우리 가족의 가점은?
부양가족수는 청약 가점의 두 번째 중요한 요소로, 최대 35점까지 받을 수 있습니다. 세대별 주민등록표상에 함께 등재된 가족 구성원의 수를 기준으로 하며, 부양가족이 많을수록 더 높은 가점을 기대할 수 있습니다.
다음은 부양가족으로 인정되는 대상이니 꼼꼼히 확인해 보세요:
- 배우자: 주민등록표상 분리되어 있더라도 부양가족으로 인정됩니다.
- 직계존속: 신청자 또는 배우자의 직계존속(부모, 조부모 등) 중 만 60세 이상으로, 3년 이상 계속하여 주민등록표상에 함께 등재되어 있어야 합니다.
- 직계비속: 미혼인 자녀(만 19세 미만) 또는 주민등록표상에 함께 등재된 손자녀(부모가 사망한 경우에 한함)가 해당합니다.
- 형제자매: 원칙적으로 부양가족에 포함되지 않습니다.
💡 꼭 알아두세요!
부양가족 인정 기준은 매우 중요합니다. 특히 직계존속의 경우 만 60세 이상이면서 3년 이상 계속 주민등록표에 등재되어야 한다는 점을 유의하셔야 정확한 가점을 받을 수 있습니다.
| 부양가족수 | 가점 |
|---|---|
| 0명 | 5점 |
| 1명 | 10점 |
| 2명 | 15점 |
| 3명 | 20점 |
| 4명 | 25점 |
| 5명 | 30점 |
| 6명 이상 | 35점 |
우리 가족의 구성은 부양가족 가점에 어떻게 영향을 미칠까요? 궁금한 점이 있다면 언제든지 문의해주세요.
청약통장 가입기간, 꾸준함이 점수다!
청약통장 가입기간은 LH 청약 가점의 세 번째 주요 항목으로, 최대 17점까지 받을 수 있습니다. 청약통장에 가입한 날부터 입주자 모집 공고일까지의 기간을 기준으로 가점이 산정되며, 이 기간이 길수록 더 많은 가점을 부여받습니다. 꾸준히 통장을 유지하는 것이 무엇보다 중요합니다.
“청약통장은 단순히 저축을 넘어, 내 집 마련의 꿈을 위한 가장 강력한 도구입니다. 단 하루라도 더 길게 유지하는 것이 미래를 위한 현명한 투자입니다.”
몇 가지 유의사항이 있으니 꼭 기억해 주세요:
- 청약통장의 종류(주택청약종합저축, 청약저축, 청약예금, 청약부금)와 관계없이 가입기간이 인정되니 안심하셔도 좋습니다.
- 하지만 청약통장을 해지하거나 다른 통장으로 전환하게 되면, 안타깝게도 기존 가입기간은 소멸되거나 재산정될 수 있으니 이 점은 반드시 주의하셔야 합니다. 특히, 청약통장은 한 번 해지하면 이전 가입 기간을 되살릴 수 없으므로 신중한 결정이 필요합니다.
💡 팁!
청약통장 가입기간은 단 하루라도 더 길수록 유리합니다. 만 30세가 되기 전부터 미리 가입하여 오랜 기간 유지하는 것이 높은 가점을 확보하는 데 도움이 됩니다.
| 가입기간 | 가점 |
|---|---|
| 1년 미만 | 1점 |
| 1년 이상 ~ 2년 미만 | 2점 |
| 2년 이상 ~ 3년 미만 | 3점 |
| 3년 이상 ~ 4년 미만 | 4점 |
| 4년 이상 ~ 5년 미만 | 5점 |
| 5년 이상 ~ 6년 미만 | 6점 |
| 6년 이상 ~ 7년 미만 | 7점 |
| 7년 이상 ~ 8년 미만 | 8점 |
| 8년 이상 ~ 9년 미만 | 9점 |
| 9년 이상 ~ 10년 미만 | 10점 |
| 10년 이상 ~ 11년 미만 | 11점 |
| 11년 이상 ~ 12년 미만 | 12점 |
| 12년 이상 ~ 13년 미만 | 13점 |
| 13년 이상 ~ 14년 미만 | 14점 |
| 14년 이상 ~ 15년 미만 | 15점 |
| 15년 이상 | 17점 |
청약통장 가입기간을 꾸준히 유지하는 것이 왜 중요한지 이제 이해가 되셨나요? 다음 섹션에서는 성공적인 청약을 위한 마지막 조언을 드립니다.
궁금증 해소! LH 청약 가점 Q&A
LH 청약 가점제에 대한 주요 질문과 답변입니다. 청약 준비에 도움이 되시길 바랍니다.
Q1: 무주택기간은 어떻게 확인하나요?
A1: 주민등록표 등본, 한국감정원 청약홈 등에서 확인 가능합니다.
Q3: 청약통장을 해지하면 가점은 어떻게 되나요?
A3: 해지 시 해당 통장의 가입기간은 소멸되며, 재가입해도 이전 기간은 인정되지 않습니다.
Q4: 가점 계산 시 동점자가 발생하면 어떻게 되나요?
A4: 무주택기간, 부양가족수, 청약통장 가입기간 순으로 결정하거나 추첨합니다.
Q5: LH 청약 가점은 최대 몇 점까지 받을 수 있나요?
A5: 무주택기간(32점) + 부양가족수(35점) + 청약통장 가입기간(17점)을 합산하여 총 84점이 만점입니다.
이 외에 더 궁금한 점이 있으신가요? 언제든지 질문해주세요!
성공적인 LH 청약을 위한 마무리 조언
LH 청약 가점제는 무주택기간, 부양가족수, 청약통장 가입기간이라는 세 가지 핵심 요소를 통해 청약자의 주거 안정 노력과 필요성을 종합적으로 평가하는 제도입니다. 각 항목별 산정 기준과 가점 배점을 정확히 이해하고 자신의 상황에 맞춰 미리 계산해보는 것이 성공적인 청약을 위한 필수 과정입니다.
본 문서의 내용을 참고하여 현명하게 청약을 준비하시길 바랍니다. 여러분의 내 집 마련 꿈을 응원합니다!