현재 주택 임차 시장은 예측 불가능한 전세 사기 피해에 직면해 있으며, 주거 안정성 확보를 위한 혁신적 대응이 필수적입니다. 서울특별시 금천구는 「서울특별시 금천구 주택임차인 보호 및 지원 조례」에 따른 구민의 주거 안정을 최우선 목표로 하며, 피해 임차인에게 실질적인 지원을 제공하는 핵심 전략을 제시합니다.
“「서울특별시 금천구 주택임차인 보호 및 지원 조례」에 따른 구민의 주거 안정을 최우선 목표로 합니다.”
이 지원사업은 피해 임차인에게 소송수행경비(최대 100만원) 또는 주거안정비(50만원) 지원을 통해 지속 가능한 삶의 기반을 마련하는 데 중점을 둡니다. 이어서 지원 비전과 구체적인 대상자 선정 기준에 대해 상세히 알아보겠습니다.
디지털 혁신, 왜 지금인가
전세피해 지원사업의 성공은 피해 임차인을 위한 명확한 비전 설정과 구체적인 지원 대상 범위 설정에서 출발합니다. 서울특별시 금천구는 단순한 예산 집행을 넘어, 공공이 피해자의 주거 안정을 책임진다는 문화적 기반을 확고히 다지고 있습니다.
지원 완료 후 항목 변경이나 중복 지원(타 법령/조례 유사 사유)은 불가합니다.
지원 비전과 대상자 선정의 문화적 기반 다지기
핵심 자격 요건
지원 대상은 신청일 현재 금천구에 거주하는 무주택자로서, 다음 중 하나에 해당해야 합니다.
- 「전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법」에 따른 전세사기피해자등 결정자
- HUG(주택도시보증공사)의 전세피해확인서 발급자
선택형 지원 항목 및 보상 체계
피해 임차인에게 가장 필요한 부분을 선택할 수 있는 자율성을 부여하기 위해, 본 지원사업은 다음의 두 가지 항목 중 하나만 택일하도록 구조화되어 있습니다. 지원은 예산 범위 내에서 단 1회에 한해 이루어집니다.
| 지원 항목 | 지원 금액 (정액) | 지원 목적 및 내용 |
|---|---|---|
| 소송수행경비 지원 | 100만원 | 보증금 회수를 위한 법적 절차 이행 경비 (송달료, 인지대 등) |
| 주거안정비 지원 | 50만원 | 소송수행경비를 받지 않은 자에 한하여 주거 안정을 위해 지원 |
두 항목 중 귀하의 상황에 가장 필요한 지원은 무엇입니까? 신중한 선택을 부탁드립니다.
지원 실행 계획 및 주요 유의사항 명확화
전세피해 임차인의 주거안정을 위한 지원 포트폴리오의 실질적인 실행 단계입니다. 다른 법령이나 조례에 따른 동일·유사 사유의 중복 지원은 불가하며, 예산 범위 내에서 신중히 선택하는 것이 중요합니다.
신청 기간 및 애자일 실행 방식
신청 기간은 2025년 5월 1일부터 12월 31일까지이며, 초기에는 피해자 결정일 기준별로 분산 신청 기간을 적용하는 애자일(Agile) 방식을 도입하여 효율적인 집행을 도모합니다.
지원 시 필수 유의사항
- 중복 지원 불가: 다른 법령/조례에 따른 동일·유사 사유로 지원받은 경우 중복 불가.
- 항목 변경 불가: 지원 완료 후 선택 항목 변경은 불가능.
- 소송수행경비 제외 항목: 보증금 회수와 무관한 형사사건이나 변호사 선임 비용은 제외됩니다.
- 지원금 환수: 부당 또는 위법한 방법으로 지원 시 지원금이 환수될 수 있습니다.
국민 중심 데이터 활용 및 선제적 지원 혁신
디지털 전환(DX)이 추구하는 궁극적 가치는 공급자 편의가 아닌 국민(고객) 가치 창출에 있습니다. 따라서 세 번째 전략은 모든 행정 활동의 중심을 ‘공공 데이터’에 두고, 국민 여정(Citizen Journey)을 선제적인 맞춤형 지원을 실현하는 방향으로 새롭게 설계하는 것입니다.
고객 중심 데이터 활용의 가장 명확한 예시는 복잡한 신청 과정을 시스템이 대체하는 것입니다. 전세피해 지원사업처럼 무주택, 거주지, 피해자 결정일 등 분산된 데이터를 실시간으로 연계하여 지원대상 자격을 시스템이 사전에 파악하고 선제적으로 지원을 안내하는 여정 혁신이 필수적입니다.
분산 데이터 통합 및 의사결정 자동화 체계 구축
공공 분야에서는 주택소유 여부(주택공급에 관한 규칙 제53조), 주민등록 초본, 피해 결정 정보 등 다양한 시스템에 흩어져 있는 데이터를 단일 플랫폼으로 통합하는 작업이 반드시 선행되어야 합니다. 이 통합 데이터를 기반으로 금천구 사례처럼 소송수행경비(100만원) 또는 주거안정비(50만원) 중 최적의 지원 항목을 추천하는 등 의사결정 체계를 자동화해야 합니다.
금천구 전세피해 지원사업 관련 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 소송수행경비와 주거안정비 지원을 모두 중복해서 받을 수 있나요?
A. 지원 항목은 소송수행경비(100만원 정액) 또는 주거안정비(50만원 정액) 두 가지 중 반드시 1개만 선택하여 받을 수 있으며, 예산 범위 내에서 한 차례에 한해 지원됩니다. 지원 완료 후 항목 변경 및 타 법령/조례에 따른 유사 사유 중복 지원은 불가합니다. 향후 중복 지급 사실 확인 시 지원금이 환수될 수 있습니다.
Q2. 소송수행경비 100만원은 변호사 선임 비용까지 포함하여 사용할 수 있나요?
A. 아닙니다. 소송수행경비는 보증금 회수를 위한 법적 절차 이행 시 발생하는 특정 경비, 즉 송달료, 인지대 등에 한하여 지원됩니다. 변호사 선임 비용은 지원 대상에서 명확히 제외됩니다.
주요 지원 제외/취소 사유
- 임대인 외 제3자에 대한 소송, 보증금 회수와 무관한 형사사건 등
- 부당 또는 위법한 방법으로 지원을 받은 경우
- 전세피해자 결정이 철회되거나, 보증금 전액을 배당받거나 회수한 경우
피해 극복 및 주거 안정을 위한 최종 당부
본 지원사업은 무주택 금천구 거주 전세피해 임차인을 위한 필수적 안전망입니다. 신청 기간은 2025년 5월 1일부터 12월 31일까지이며, 보증금 회수를 위한 소송수행경비 100만원 또는 주거 안정을 위한 주거안정비 50만원 중 택일하여 지원됩니다. 중복 지원 불가 원칙과 결정일 기준별 접수 유의사항을 반드시 숙지하시어 이 중요한 기회를 신속히 활용하시기를 강력히 권고드립니다.
문의처 (금천구 부동산정보과)
☎ 2627-1329 또는 2627-2134